QUARTIER PRISE ET DYNAMIQUE : PLANTIERES-QUEULEU // EMPLACEMENT IDEAL : TRANSPORTS EN COMMUN : BUS SCOLAIRE A 1 MINUTE A PIEDS ET METTIS A 5 MINUTES // ECOLES : PRIMAIRE, MATERNELLE ET LYCEE A 300 METRES // // A 2,5 KM DE LA GARE SNCF ET DU CENTRE VILLE // A 5 MINUTES DE L'HOPITAL // GRAND JARDIN ENTIEREMENT CLOS SANS VIS A VIS.
Votre conseillère en immobilier, Sabrina BAZZO GALLYS immobilier, vous présente cette maison individuelle de ville familiale datant de 1952. Située dans un quartier qui propose toutes les commodités elle offre un emplacement privilégié et un beau terrain rare en ville de plus de 650 m². Son grand jardin sans vis à vis offre la sensation de la campagne en ville ! Cette maison propose une surface d'environ 127 m² habitables.
L'organisation des pièces est fluide et pratique. Une grande entrée d'environ 12m² dessert : Un toilette individuel avec un placard pleine hauteur et lave main séparé pour une surface d'environ 3 m², Une cuisine meublée et équipée d'environ 5,55m², avec un accès direct sur une terrasse avec vue sur le jardin, Une pièce de vie lumineuse d'environ 33,50 m², Une pièce de 15,88 m² environ complète ce niveau. Elle est attenante au salon et accessible individuellement depuis le couloir. A l' étage depuis un couloir d'environ 7,25 m² vous trouverez : Trois belles chambres de 17,98 m², 15,10 m² et 11,92 m², Une salle de bains avec toilettes d'environ 5,12 m², Depuis le premier étage vous accédez par un escalier aux combles aménageables (dalle béton) d'une surface au sol d' environ 70 m². Un sous sol d' environ 70 m² complète ce bien. Dont une chaufferie et un garage d'environ 19,5m². Mode de chauffage central au fioul. Un compteur de gaz récent est déjà installé dans la chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage de chez LUTZ sur une grande partie des ouvertures.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170.00 et 9702.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
