Maison à fort potentiel ? Idéale primo-accédants ou investisseurs
Auxi-le-Château, dans un cadre verdoyant et paisible
Située dans la charmante ville d'Auxi-le-Château, cette maison vous séduira par son environnement agréable : à deux pas des commerces, écoles, et à proximité d'un petit cours d'eau, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Maison de 90 m² (extensible jusqu'à 120 m²)
Terrain de 280 m²
3 chambres + pièces à réaménager selon vos besoins possible plein pied
Cette maison présente un fort potentiel :
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la structure est saine
Séjour, cuisine, salon, salle de bain, et possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée
À l'étage : un palier distribue une chambre, et une troisième chambre se trouve au dernier niveau
Les atouts :
Possibilité d'agrandissement (jusqu'à 120 m²)
Configuration modulable : idéal pour une famille, un premier achat, ou un projet locatif
Secteur calme, nature à proximité, ambiance village authentique
Prix attractif pour le secteur ? Un bien à fort potentiel après rénovation !
Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier nid à personnaliser ou investisseur à la recherche d'un projet rentable, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461
90 m²
656 €
280 m²
5
3
1
1
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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