À DÉCOUVRIR ? Emplacement privilégié à deux pas du marché Arago et de la Grande Plage
Dans un quartier recherché, cette maison/appartement de plain-pied, entretenue avec le plus grand soin, allie confort, fonctionnalité .
Elle vous offre :
? Un hall d'entrée spacieux et accueillant
? Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée
? Deux chambres disposant chacune de grands dressings sur mesure
? Une salle d'eau élégante avec WC
Les atouts supplémentaires :
? Un garage fermé
? Une buanderie indépendante avec douche et toilettes
? Un jardin exposé sud-ouest, aménagé avec une pergola propice à la détente
? Une cave pratique pour vos rangements
?
Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet ? ce sera un plaisir de vous accompagner.
Cette annonce référence 293283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA TRON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53382509700025.
Prix du bien : 361 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
4 813 €
255 m²
3
2
1
1
1959
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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