"LA FAMILIALE"
Nous vous présentons, en exclusivité, sur la commune de SAINT-JUNIEN, une belle maison en pierres des années 1900 avec un gros potentiel, prête à vous accueillir dès maintenant !
Cette maison vous propose :
- Un rez-de-chaussée comprenant : une belle entrée desservant : un double séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine spacieuse et une salle de bains avec WC.
- Un étage comprenant : un dégagement desservant quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC.
- Un second étage comprenant une très grande chambre de plus de 28 m² !
L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle arborée et clôturée de près de 400 m², idéale pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage.
Les travaux réalisés témoignent d'une rénovation de qualité : toiture neuve, excellente isolation, menuiseries double vitrage PVC, plomberie et chauffage (chauffe-eau thermodynamique 300 L de 2017, chauffage gaz condensation via citerne enterrée de 2020, poêle à bois).
La proximité des commodités est un atout majeur : Biocoop à 3 minutes, Hyper U et Lidl à 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire de la Fabrique à 2 minutes, Lycée professionnel Edouard Vaillant à 4 minutes et École élémentaire Chantemerle à 5 minutes.
Pour vos loisirs, les parcs Bellevue de Glane et de l'abbaye de Saint-Amand sont à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs forêts environnantes. Les amateurs de gastronomie et de produits frais trouveront de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Enfin, pour vos démarches administratives, trois bureaux de poste sont accessibles rapidement.
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1926.0 € et 2606.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
215 m²
874 €
44 m²
399 m²
7
5
1
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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