"LA BELLE PAGE BLANCHE"
Située dans le secteur OUEST de LIMOGES, cette belle maison d'environ 170m² n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Un lieu parfait pour laisser libre cours à votre imagination et façonner votre futur chez-vous. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est là, notamment grâce à ses deux garages.
La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage en fonctionnement. Ce point est à prendre en compte dans votre projet de rénovation, offrant ainsi la liberté de choisir une solution de chauffage adaptée à vos besoins et vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, ainsi que l'accès à l'un des garages. À l'étage, un palier dessert deux belles pièces de vie ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, et des WC séparés. Enfin, le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une charmante terrasse avec une vue dégagée sur Limoges.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités : Carrefour City se trouve à seulement 8 minutes à pied, et l'École Maternelle Jules Ferry est accessible en 6 minutes à pied. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Jardin du Puy Châtu, à seulement 8 minutes de marche.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et projetez-vous dans votre futur cocon !
Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180.0 € et 5720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
169 m²
1 390 €
30 m²
413 m²
6
4
1
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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