« LA RADIEUSE » UN HAVRE DE CONFORT À LANDOUGE
Découvrez cette superbe maison de PLAIN-PIED, rénovée avec soin, où confort, fonctionnalité et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Nichée dans un environnement calme et recherché de LANDOUGE, elle offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Isolée et dotée d'une toiture en ardoise refaite en 2005, cette maison associe charme et performance. Le chauffage est assuré par une chaudière VIESMANN entretenue chaque année, complétée par un poêle à bois et une pompe à chaleur avec climatisation réversible répartie sur trois zones. Les menuiseries bois/alu en double vitrage renforcent l'isolation thermique et phonique.
La véranda, chauffée et climatisée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin paysager aménagé avec goût. La piscine, chauffée grâce à une pompe à chaleur indépendante, dispose d'un volet de sécurité et d'un local technique dédié. Trois cabanons de rangement complètent l'extérieur, dont un accessible depuis la maison pouvant faire office de garage supplémentaire.
La maison repose sur un vide sanitaire isolé, facilement accessible, et bénéficie de l'aspiration centralisée.
L'agencement intérieur propose une belle entrée avec un sas, un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda actuellement utilisée comme salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie-chaufferie.
À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel complémentaire.
Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410.0 € et 3370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
231 m²
2 279 €
26 m²
3307 m²
8
5
1
2
3
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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