Située au coeur de Saumur, à deux pas du centre, cette charmante maison développe environ 85 m². Elle conjugue le caractère de l'ancien à une rénovation récente, soignée et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. A l'étage, un salon sur parquet, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Les niveaux supérieurs offrent deux suites, chacune composée d'une chambre avec salle d'eau ou salle de bains privative, apportant confort et intimité. Un vaste sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'une cave pleine de cachet, creusée dans le roc. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 680 euros et 2 320 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
