Vente maison 5 pièces

295 000 €

Maison de ville

Lectoure 32700

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Cette charmante propriété située au c?ur de Lectoure se trouve dans l'une de ses rues les plus historiques, à une minute à pied du centre, des cafés et restaurants. Avec sa façade en pierre et sa porte d'entrée en bois typique, la propriété pourrait ressembler à tant d'autres, jusqu'à ce que nous visitions l'intérieur et réalisions que la disposition des espaces est surprenante, étant à l'origine deux maisons distinctes qui ont été reliées ensemble. Rez-de-chaussée La porte principale s'ouvre sur une pièce en rez-de-chaussée avec un sol carrelé. Cette pièce est séparée du reste de la propriété par un escalier en bois qui monte vers la maison principale à l'étage, et une porte métallique au-delà de laquelle se trouve le c?ur de la maison. On imagine la pièce en rez-de-chaussée pouvant un jour être occupée par un professionnel, tel une galerie pour un artiste ou un cabinet d'ostéopathie, réservant les étages aux appartements privés familiaux. Un tel agencement pourrait fonctionner dans une ville très touristique comme Lectoure, où les boutiques ont fréquemment cette disposition, avec le sentiment de dénicher un endroit intime plutôt qu'un magasin avec devanture traditionnel. Toutefois, des autorisations adéquates devront être demandées pour déclarer cet espace en espace commercial. A l'heure actuelle, cette pièce fait office d'un deuxième salon pour les propriétaires. Premier étage En haut de l'escalier en bois et de l'autre côté de la porte en métal, nous trouvons un salon/salle à manger confortable avec une cheminée à foyer ouvert. Ce salon est idéal pour recevoir des amis à dîner et pour de longs apéritifs devant le feu. Avec son ambiance intime, la pièce se prête aux jeux d'ombre et à la lueur de bougies. Dans cette pièce, une fenêtre donne sur une cour privée. La cour est à l'abris des regards autres que ceux de la maison, permettant de profiter des journées ensoleillées en privé. On s'imaginerait presque en Grèce lorsque le soleil illumine les murs blancs de la cour. La cuisine forme un carré avec des murs en verre et des fenêtres qui s'ouvrent vers la salle à manger et vers la cour. Il s'agit d'un espace bien aménagé pour sa taille, où tout a une place et où il y a de la place pour tout. L'accès direct à la salle à manger est pratique et permet d'accueillir facilement ses invités. Dans cette même partie de la maison, entre l'entrée et le salon/ salle à manger, se trouve un deuxième escalier en bois menant vers deux chambres à l'étage, toutes les deux de taille généreuse. Deuxième étage Au deuxième étage, une chambre avec une alcôve, où se trouvait autrefois une baignoire, donne sur la rue. A l'heure actuelle, une petite salle d'eau se trouve dans un coin, mais il pourrait être intéressant d'y remettre une baignoire et de garder la douche/dressing room. La deuxième chambre est plus grande, avec des murs d'un rouge profond et de grands placards prenant un pan de mur entier et encadrant une cheminée. Une porte mène à la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, ses meubles et sa grande fenêtre donnant sur le patio. Troisième étage L'escalier continue vers un troisième étage où se trouve un espace fantastique dans les combles, avec une hauteur suffisante pour se tenir debout et une fenêtre d'origine dans le vieux mur médiéval en torchis. Cet espace sert actuellement de grand bureau avec petit coin cozy pour admirer la vue des toits et de la campagne environnante. Il peut également être facilement aménagé en une troisième chambre avec une salle de bain attenante, sous réserve de pouvoir connecter l'eau et les évacuations. Ici à BLISS Lectoure ne cessera jamais de plaire, chacune de ses maisons est fascinante avec une multitude de surprises à l'intérieur. Cette propriété offre le bonheur d'un espace extérieur au c?ur de la ville, non loin de la Cathédrale. Toutes les boutiques et les restaurants se situent à une courte distance à pied - il serait possible d'y habiter et d'abandonner sa voiture. Il y a un marché avec des producteurs locaux tous les Vendredis matin et tout ce que l'on peut demander d'un village gascon. Il s'agit d'une propriété ancienne mais avec un esprit contemporain. A travers toute la maison, des touches de modernisme contrastent à merveille avec les éléments d'époques, comme les tons lumineux de rouges et de jaunes de la chambre à l'étage. Les fenêtres donnant sur la rue à l'avant de la maison sont des fenêtres en bois typiques d'une maison traditionnelle de Lectoure, mais tout l'arrière de la maison a été ouvert sur le patio.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)