Découvrez cette charmante maison des années 1970, idéalement située au centre- ville de Montpon, à 5 min à pied de toutes les commodités, maison de santé (Docteurs, Pédicures, Dermatologue...), école, gare SNCF.
Autoroute A89 à 5 min en voiture, à 1 h de Bordeaux.
Maison sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée avec placards, un séjour lumineux de 27m² et un double séjour pouvant servir de salon, bureau ou de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une grande cuisine aménagée et une buanderie.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC.
A l'arrière de la maison se trouve une terrasse et une parcelle de 276m²
Garage indépendant, Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, Double vitrage
A visiter
Cette annonce référence 273931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 421 €
276 m²
5
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PATRICIA MAILLARD
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