Au c?ur de la bastide animée de Monségur, cette maison de caractère en pierre de 254 m² habitables, située directement sous les arcades historiques, offre un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, marché, et services.
Le bien se compose de 7 pièces principales, avec de très beaux volumes, de hauteurs sous plafond, de matériaux anciens (pierres apparentes, planchers bois, cheminées...), et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins :
Grand salon lumineux
Cuisine spacieuse
4 à 5 chambres selon configuration
Salle d'eau / salle de bains
Espaces à rénover ou à repenser (grenier, dépendance, arrière-cuisine)
Travaux à prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un investissement locatif sur mesure.
Idéal pour :
Résidence principale de charme
Projet de chambres d'hôtes / activité pro (bureaux, galerie, cabinet?)
Résidence secondaire familiale
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique au c?ur d'un village vivant et recherché du Sud-Gironde.
254 m²
902 €
47 m²
134 m²
7
3
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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