89000 - AUXERRE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 125 M² - MAISON MITOYENNE - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR
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Situé en plein c?ur du centre-ville d'Auxerre, maison de ville de 125 m² offre un emplacement d'exception, idéal pour profiter de toutes les commodités à proximité.
Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif d'époque, volumes généreux, lumière naturelle omniprésente... L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, portée par une rénovation de qualité qui respecte l'âme du lieu.
Le niveau principal propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres dotées de rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain élégante.
Vous bénéficiez également d'une cave de 30 m² pour du stockage supplémentaire et d'un garage pour votre confort au quotidien.
Hyper centre (commerces, écoles, services et transports) ce bien réunit tous les avantages de la vie citadine, dans un cadre paisible et sécurisé.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception au potentiel incroyable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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125 m²
2 183 €
60 m²
4
3
2
1
1
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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