EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? 86350 USSON-DU-POITOU ? SECTEUR CENTRE-BOURG ? TOITURE NEUVE 2024 ? MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE DE 93 M² ? 4 CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE ? BUREAU ? COMBLES AMÉNAGEABLES 50 M² ? CAVE ? COUR INTÉRIEURE ? TERRAIN NON ATTENANT 426 M².
****** La maison ne possède pas de jardin. Il y a cependant un terrain non attenant de 426 m² à 800 m de la maison. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, une maison de ville d'une surface de 93 m² comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous trouverez également un bureau, des combles aménageables, une cour intérieure et une cave.
Des travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2024 : Toiture + Charpente + Zinguerie.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (3,5 m²).
- Une première chambre (10 m²).
- Une salle de bains (5 m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un espace buanderie.
- Des toilettes indépendantes.
- Une pièce de vie (27,2 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez l'escalier central et un accès sur la cour intérieure.
À l'étage :
- Un palier (17,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et aux combles.
- Un bureau (5 m²).
- Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.
- Une troisième chambre (10 m²).
- Une quatrième chambre (10 m²).
Au second étage :
- Des combles (50 m²) aménageables.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez une pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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93 m²
645 €
27 m²
6
4
2
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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