EFFICITY -59260 LEZENNES? PROXIMITÉ VILLENEUVE D'ASCQ ? MAISON DE VILLE DE 1930 ?UNE MITOYENNETE - HABITABLE 108 M² ? 3 CHAMBRES- GARAGE 29 M² ? CAVE - JARDIN ? DPE E ? VENDU LIBRE ? 215 000 EUROS
Efficity vous présente cette charmante maison de ville de 1930, située dans une rue calme de Lezennes, à proximité immédiate de Villeneuve-d'Ascq et des principaux axes routiers.
Avec ses 108 m² habitables (hors combles aménageables), son cachet de l'ancien, son jardin privatif et son garage attenant, cette maison offre un fort potentiel d'évolution, rare sur le secteur.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
? Salon de 13,75 m²
? Salle à manger de 14,4 m²
? Spacieuse cuisine de 21 m² avec accès direct au jardin (environ 70 m²)
? Salle de bain avec baignoire, douche et WC
1er étage :
? Deux chambres de 14,7 m² et 14 m² (dont une passante)
2e étage :
? Troisième chambre de 14,5 m²
? Combles aménageables selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace jeux?)
Les atouts du bien :
? Garage attenant d'environ 29 m² (longueur de 10 mètres), rare dans ce secteur
? Jardin privatif de 70 m²
? Chauffage au gaz (chaudière de 2011)
? Double vitrage partiel
? Bardage et chenaux refaits en 2021
? Faible taxe foncière : 400 €
? DPE : E
? Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien
Un emplacement stratégique :
La maison se trouve dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour concilier vie de quartier et proximité urbaine. À deux pas des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers, et à quelques minutes de Villeneuve-d'Ascq, Lille, et des zones d'activité.
Bien vendu libre de toute occupation
Contact : Émilie Libertini ? Réseau Efficity Immobilier
Tél : 06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
108 m²
1 991 €
189 m²
5
3
1
1
1
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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