Vente maison 7 pièces

385 000 €

Maison de ville

Béziers 34500

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34500 - BEZIERS - ARÈNES - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 139.04M² - MAISON AVEC TERRASSE, BALCON, JARDIN et GARAGE - EMPLACEMENT IDÉAL - QUARTIER RECHERCHÉ DES ARÈNES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé des Arènes à Béziers. À seulement 1km du centre-ville, soit une agréable promenade de 15 à 20 minutes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois calme et proximité avec les commerces environnants. Construite entre 1970 et 1989, cette maison de 139.04m² a été entièrement rénovée en 2007, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. L'exposition ouest et sud apporte une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 20m² donnant sur la terrasse de 15m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Les combles de 28m², aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement de l'espace habitable. Le jardin de 360m² propose un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, une cave de 5m² et un sous-sol de 40m² sont à disposition. Côté pratique, un garage intérieur et deux places de stationnement extérieur sont inclus. Les matériaux de construction de qualité, tels que la brique et la tuile artisanale, assurent une excellente longévité à la maison. Cette propriété est un véritable coup de c?ur pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Prix : 385 000 Euros Vous rêvez de vous installer aux Arènes ? Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Pour toute demande de renseignements, merci de contacter : Aurélie PELLION 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

341

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)