59400 CAMBRAI - EXCLUSIVITÉ - MAISON BOURGEOISE 18ème SIECLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 267.0 M² - 3 NIVEAUX - EXPOSITION SUD-OUEST - LUMINEUX - CALME - JARDIN 500 M² - DÉPENDANCE - GARAGE - CAVES -
Nichée dans le centre-ville historique de Cambrai, mais à l'écart de l'agitation, à quelques pas de la Grand-Place et du Beffroi, Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette élégante maison bourgeoise qui a conservé tout le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes.
Construite au XVIII e siècle pour une famille de commerçants locaux, dirigeants d'une brasserie de renom, cette bâtisse imposante représentait bien plus qu'un simple lieu de résidence : elle incarnait, comme le voulait l'époque, l'image de la réussite économique et sociale de l'entreprise familiale.
Transformée au fil des années selon les goûts et les aspirations des propriétaires successifs, cette très belle demeure a évolué dans un esprit mêlant esthétisme et modernité, pour offrir aujourd'hui un cadre de vie serein où se conjuguent le beau et le bien être.
Rénovée avec soin dans des matériaux de qualité et un goût certain, la maison allie harmonieusement le caractère de l'ancien au confort contemporain. Le parquet en bois, présent dans les pièces de vie et les chambres, ajoute une touche d'authenticité.
Derrière une façade discrète, une porte cochère donne accès à cette propriété d'exception de 267 m² et à son jardin de 500 m², totalement insoupçonnables depuis la rue, via un espace pratique combinant stockage et stationnement.
Cette demeure s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, un hall de réception vous accueille et mène à gauche à une cuisine familiale XXL traversante, pensée comme un espace de convivialité. Dotée d'un îlot central et d'un four à pizza, elle s'ouvre sur l'extérieur et sa belle terrasse en bois. Un cellier, un dressing, un toilette, ainsi qu'une vaste chambre de plain-pied complètent cette première aile.
À droite dans une seconde aile, un dégagement conduit à un premier salon intimiste, offrant une grande liberté d'usage - coin lecture, salle de jeux, ou tout autre espace selon l'envie - et agrémenté d'un coin bureau subtilement dissimulé derrière une cloison amovible. En prolongement, vous accédez à un vaste hall de réception au carrelage ancien, dominé par un très bel escalier, témoin du savoir-faire artisanal de l'époque. Ce hall mène à un élégant salon de 34 m² sublimé par une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle. Parquet en chevrons, boiseries, cheminée d'époque et moulures raffinées y dialoguent harmonieusement rappelant avec justesse les codes de l'architecture bourgeoise.
Au premier étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une chambre avec dressing. Ce niveau propose également une grande salle de bain avec douche italienne et WC.
Le second étage dévoile des combles aménageables, offrant jusqu'à 120 m² de surface habitable supplémentaire - un potentiel rare qui vient parfaire ce bien d'exception.
Une cave sur trois niveaux complète les prestations de cette demeure.
Les espaces extérieurs, ceints de murs anciens, sont un véritable havre de paix. Le jardin, exposé sud-ouest, invite à la détente dans une ambiance feutrée et confidentielle, rarissime en c?ur de ville. Une dépendance vient enrichir encore davantage cette propriété unique.
Un lieu de vie élégant, citadin et paisible, sans travaux à prévoir. Cette maison est un véritable coup de c?ur, qui saura séduire les amateurs de lieux de caractère et d'exigence, alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement de choix.
Plus de photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
267 m²
2 322 €
34 m²
736 m²
8
4
1
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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