AUBERVILLIERS ? MAISON DE VILLE 88 M² ? 3 CHAMBRES ? COURETTE ? SOUS-SOL AMÉNAGÉ
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, nichée au c?ur d'une petite impasse pavée et au calme absolu, aux portes de Paris.
D'une superficie de 88 m² (hors sous-sol), elle s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'un velux neuf,
- Une pièce de vie lumineuse de 21 m², agrémentée de poutres apparentes,
- Une chambre double,
- Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Un beau plateau de 26 m², exposé Ouest, facilement modulable en deux chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace.
En complément :
- Une charmante courette de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours,
- Un sous-sol d'environ 30 m², entièrement aménagé avec coin buanderie et espace de rangement.
Cette maison conjugue caractère et praticité, et conviendra aussi bien à une famille, qu'à une colocation ou à un indépendant souhaitant exercer son activité sur place.
Située à seulement 7 minutes à pied de la station Aimé Césaire (métro ligne 12, bus 35, 139 et N43) et à proximité immédiate des commerces et des quais aménagés, elle permet de rejoindre Paris en moins de 25 minutes à pied.
Taxe foncière : 893€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007.
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87 m²
4 471 €
20 m²
55 m²
4
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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