Découvrez cette superbe maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2017, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 148 m² habitables, cette propriété de standing normal vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau et un deuxième WC sont également présents à ce niveau. Cette maison, en bon état, dispose de doubles vitrages et de fenêtres en PVC, garantissant une excellente isolation. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La vue sur la ville et l'exposition sud-ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des transports en commun, des restaurants, d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin est également à 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952077154 RCP credit mutuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11998
Maison ancienne
125 m²
912 €
35 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
11/09/2025
1948
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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