Charmante maison de ville des années 1930 avec jardin, garage et forage A seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de type P3 d'environ 64 m², élevée d'un étage, implantée sur une belle parcelle paysagée et entièrement clôturée de 409 m². Vous profiterez également d'un garage attenant de 18 m², d'un forage et d'une grande cave. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et convivial agrémenté d'une jolie cheminée. La cuisine ouverte sur le jardin offre une belle luminosité naturelle et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un vaste espace buanderie. A l'étage, un bel escalier avec une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres dessert deux grandes chambres de 13,71 m² et 13 m². Climatisées , elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin. Les atouts techniques Garage attenant permettant le stationnement d'un véhicule Grande cave Forage Climatisation réversible à l'étage Terrain paysagé et clos Une mitoyenneté côté garage uniquement Informations complémentaires Assainissement individuel non conforme (raccordement au tout-à-l'égout possible et facilité dans l'impasse) Menuiseries bois simple vitrage avec volets bois Chauffage par cheminée et convecteurs électriques au rez-de-chaussée, complété à l'étage par convecteurs électriques et climatisation réversible Absence de vide sanitaire Une maison pleine de charme, idéalement située et offrant un beau potentiel. À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2550.00 et 3490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
64 m²
2 969 €
14 m²
409 m²
3
2
1
2 (séparés)
13/06/2026
1930
Sud
Oui
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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