Maison de ville 4 chambres ? Centre-ville de Grigny
Grigny 69520
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Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).
Située en plein coeur de Grigny, cette charmante maison de ville de 122m² ne manque pas d'atouts pour séduire. Implantée dans un secteur calme et central, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et à proximité directe de l'autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Élevée sur trois niveaux, elle dévoile dès l'entrée une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bain avec WC complète ce premier niveau, ainsi qu'un accès direct au garage, un vrai confort en centre-ville.
A l'étage, une première chambre spacieuse s'accompagne d'un séjour pouvant facilement être réaménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Le dernier niveau accueille deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace rare : une terrasse intime avec barbecue, parfaite pour les beaux jours, un jardin agréable sur une parcelle d'environ 320 m², ainsi qu'une cave voûtée en pierre, idéale pour le rangement ou les amateurs de bon vin. Maison soignée, volumes intéressants, charme de l'ancien et localisation stratégique : une opportunité à ne pas manquer. A découvrir lors d'une visite.
DPE: D 246 kwh
GES: D 45 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 950 euros et 2 710 euros an .
Bon à savoir :
-Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : LJL410747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
122 m²
2 336 €
325 m²
4
3
1
1
2
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien LEORAT
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