Maison de ville 4 faces, 4 pièces 85m² avec jardin, verranda,
Prades 66500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 149500 euros).
Maison de ville 4 faces avec jardin et stationnement vie de plain-pied Centre-ville de Prades
Idéalement située en plein centre-ville de Prades, cette maison 4 faces de 85 m² avec jardin constitue un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison est habitable de suite, sans travaux majeurs à prévoir. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon les goûts, sans caractère obligatoire.
Description du bien :
L'entrée se fait par un portail sécurisé donnant accès à un jardin arboré, ensoleillé et avec peu de vis-à-vis, un atout rare en centre-ville.
Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. En R-1, une cave de 40 m² offre un bel espace de stockage. À l'étage, un hall dessert deux suites parentales, ainsi qu'une petite pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de bureau.
Prestations et confort :
La maison bénéficie de double vitrage, de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, et d'une magnifique façade valorisant son caractère de maison 4 faces. Elle est entièrement équipée de volets roulants électriques.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage sécurisé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.
Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un poêle à bois dans le salon, permettant une remontée de chaleur vers la chambre. À noter qu'en installant une climatisation, le DPE passerait de D à C. Taxe foncière : 943 / an.
Emplacement privilégié :
À moins de 5 minutes à pied, vous accédez à l'ensemble des commodités : commerces, marché, écoles, collège, lycée, Super U avec galerie marchande, zone commerciale, station-service, hôpital et clinique, restaurants et services. Prades est une commune dynamique, animée par de nombreux événements culturels tels que le Festival Pablo Casals ou la Fête de la Sant Pere.
Un bien rare sur le marché
Une maison 4 faces avec jardin, garage et parking, lumineuse, offrant une vie de plain-pied et idéalement située en coeur de ville, représente une opportunité rare à Prades.
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Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 et 1294.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
85 m²
1 847 €
187 m²
4
3
3
2
5.02 %
1904
Sud
Est
3
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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