** Jean-Charles VIDONI - BSK Immobilier ** vous propose
A vendre charmante maison de ville de 86 m² idéalement située en centre ville à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et du collège.
Un emplacement parfait pour une vie pratique et confortable!
Les poutres apparentes et les cheminées d'époques donnent à cette maison un charme et un caractère authentique et chaleureux.
Rénovée, sans travaux à prévoir, installez vous en toute sérénité!
Elle bénéficie d'une belle performance énergétique, pour contrôler vos factures d'énergies.
Caractéristiques principales:
Au RDC:
Une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre et un WC.
Au premier:
Deux chambres, une salle d'eau/WC.
Un grenier.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse à aménager selon vos envies pour créer un coin repas agréable ou un espace de détente.
Une cave, pratique pour du rangement ainsi qu'un jardin bien exposé finira de vous séduire pour profiter de la belle saison!
Cette maison combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Son agencement fonctionnel, son coin de verdure en c?ur de ville, sa situation privilégiée en font un bien rare sur le marché.
A bientôt pour une visite!!
Cette annonce référence 273236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.
Prix du bien : 127 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
1 479 €
226 m²
4
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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