Maison de ville 4 pièces en duplex avec jardin et terrasse
L'Union 31240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique maison de ville 4 pièces avec jardin
Découvrez cette maison de ville neuve en duplex, au sein d'une résidence à taille humaine de L'Union, dans un cadre pavillonnaire calme. D'une surface habitable de 93 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 87 m². L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC.
Les + du bien : Maison de ville 4 pièces de 93 m² en duplex 3 chambres à l'étage Séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse Jardin privatif de 87 m² et terrasse Deux salles de bains et deux WC Pompe à chaleur air/air avec split dans le séjour et les chambres
Atouts et confort de vie : Résidence de 46 logements dont 4 maisons de ville Architecture sobre avec toitures en tuiles rouges et façades enduites Environnement pavillonnaire verdoyant et rues calmes Porte d'entrée 3 points et placards aménagés Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres Carrelage en grès émaillé 45x45 et sol stratifié dans les chambres Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
Commodités à proximité : Bus 42 à 100 m, métro B Borderouge à 4,6 km Centre commercial à 240 m, supermarché à 750 m Commerces de proximité accessibles à pied Groupe scolaire et collège à 1,4 km, lycée à 4 km Rocade à 2,8 km, gare Toulouse-Matabiau à 7 km Calicéo à 650 m, piscine municipale à 850 m
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Résidence conforme RE2020, certification NF Habitat HQE. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
93 m²
3 634 €
31 m²
4
3
2
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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