Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 567000 euros).
CHILLY-MAZARIN - MAISON 240 m2 Propriété de caractère avec dépendances, atelier d'artiste, grange et jardin. Idéalement située au coeur de Chilly-Mazarin, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes, du tramway T7 reliant directement Paris, ainsi que de l'aéroport d'Orly.
À l'abri de l'agitation, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, conjuguant accessibilité et sérénité.
Développée autour de plusieurs bâtis, la propriété dévoile une architecture singulière et des volumes généreux, offrant une grande liberté d'aménagement. L'ensemble séduit par son authenticité, ses ambiances variées et son potentiel remarquable, idéal pour un projet de vie sur mesure.
La maison principale s'ouvre sur une entrée, un WC séparé et une vaste pièce de réception/séjour/bureau/atelier. À l'étage, un second espace de vie, agrémenté d'une cuisine ouverte, invite à la convivialité. Deux chambres, dont une nichée sous les combles, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau.
Dans son prolongement, un atelier d'artiste aux volumes spectaculaires s'impose comme une pièce maîtresse. Baigné de lumière et sublimé par une élégante charpente apparente, il est prolongé par une mezzanine pouvant accueillir un espace de travail, de création ou de lecture.
Un second bâtiment indépendant, accessible depuis la cour ou l'atelier, propose une chambre avec salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire à réinventer selon vos envies.
À l'extérieur, une grange pleine de potentiel ouvre la voie à de nombreux projets : extension, espace indépendant, activité libérale ou artistique. Une cave voûtée ancienne complète ce bien d'exception.
Cette propriété au caractère affirmé s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique qu'à un professionnel souhaitant conjuguer résidence et activité dans un environnement inspirant.
Bien rare dans le secteur, pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7130.00 et 9690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
241 m²
2 353 €
385 m²
7
3
1
1
3
Sud
Est
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact maison rignault
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