Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
Découvrez votre future oasis urbaine : une maison de ville pleine de charme et de potentiel à saisir sans plus attendre !
? Une maison de ville qui respire la sérénité et l'espace Imaginez-vous pénétrer dans un havre de paix, niché au coeur de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison de ville de 84 m² sur deux niveaux est une véritable pépite à saisir ! Avec ses 4 chambres généreuses et son séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs avisés.
L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'accueil chaleureux, menant à un escalier en bois qui dessert l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour spacieux, parfait pour les soirées en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine aménagée et équipée, avec ses plans de travail en granit et ses meubles de rangement intégrés, sera le coeur battant de votre quotidien culinaire. Un WC indépendant complète cet espace fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing intégré, offrant intimité et confort. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle est également présente pour votre plus grand plaisir. L'étage est desservi par un escalier droit, pratique et sécurisé.
Mais le véritable trésor de cette demeure réside dans son jardin de 704 m², une oasis de verdure en plein coeur de la ville ! Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis détente sous la pergola, ou des dîners entre amis dans ce cadre idyllique. Le jardin, entièrement clos et arboré, est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions horticoles ou simplement vous ressourcer.
Un balcon accessible depuis l'étage vous permettra d'admirer le paysage urbain tout en profitant d'un moment de calme. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéaux pour ranger vos souvenirs ou préparer vos projets futurs.
? Des matériaux nobles et une architecture intemporelle Cette maison de ville de 1961 allie charme vintage et fonctionnalité moderne. Ses ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un confort acoustique et thermique toute l'année. Les hauteurs sous plafond de 2,40 m apportent une sensation d'espace et de légèreté à chaque pièce.
La cuisine aménagée et équipée est un atout majeur de cette propriété. Avec ses plans de travail en granit, ses meubles de rangement intégrés et ses appareils électroménagers haut de gamme, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes. Le chauffage individuel vous offre une maîtrise totale de votre consommation énergétique, tandis que le système d'assainissement conforme garantit un environnement sain et respectueux de l'environnement.
Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation créative. Imaginez transformer ces espaces en un loft contemporain, une résidence cosy ou même un gîte touristique grâce à son emplacement privilégié et ses atouts indéniables.
? Un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville Cette maison de ville est bien plus qu'un simple logement : c'est une expérience de vie. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière, préparer votre café dans une cuisine fonctionnelle, puis vous installer d...
84 m²
1 018 €
27 m²
704 m²
5
4
1
1 (séparé)
6.88 %
1961
1
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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