Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette Maison familiale de 116 m2 avec jardin et sous-sol complet. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 3.40 m2, d'un séjour lumineux de 8.85 m2, d'un salon convivial de 11.75 m2, d'une cuisine indépendante aménageable de 10.25 m2, d'un bureau idéal pour le télétravail de 8 m2, ainsi que d'un WC. Le premier étage dessert deux belles chambres de 11.80 m2 et 12.10 m2, un dressing et une spacieuse salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 10.85 m2, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace loisirs. La maison bénéficie également d'un sous sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Portail et Porte de garage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 711 m2, idéal pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou les projets d'aménagement paysager. Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant 4 chambres et un bureau, à découvrir rapidement. Huisseries: PVC Chauffage : Gaz de ville Assainissement : Adoucisseur Tout-à-l'égout Taxe Foncière : 1615 euros Référence : 1761 Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com : direction@alcimmobilier.com RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com
116 m²
1 943 €
12 m²
711 m²
5
4
1
2
1948
Sud
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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