Dans un environnement calme et agréable, située à Nantes sud, à proximité de la route de Clisson, et proche de tous les transports en commun, écoles et commerces ...
Venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée, au charme atypique, qui marie avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses belles prestations, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie soigné et plein de caractère au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, intime et préservé des regards. Véritable havre de paix, il invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'un atelier, offrant des espaces pratiques supplémentaires pour le rangement ou les activités de bricolage.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, vous accueille. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial, chaleureux et harmonieux. Une buanderie vient compléter ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau privative et de toilettes. L'une d'elles peut être rendue indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : accueil de proches, activité professionnelle, logement d'un adolescent ou encore projet locatif.
À l'étage, un véritable coin nuit dédié aux enfants et adolescents vous attend, composé de trois belles chambres avec mezzanines, pensées comme de véritables espaces de rêve et d'intimité. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi que des toilettes.
Cerise sur le gâteau, le bien propose également un studio indépendant actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Il peut néanmoins être conservé pour divers usages selon vos besoins : logement d'un adolescent, espace pour recevoir la famille ou les amis, bureau indépendant ou projet personnel.
Mon avis de consultante immobilière : 'C'est une maison atypique, pleine de surprises, qui offre une multitude de possibilités de vie et d'aménagement. Un lieu où chacun peut imaginer son propre projet, selon ses envies et son mode de vie'.
Mes coordonnées : AMY Sophie :0607175397 ou par sophie.amy@lifehome.fr e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518762000. Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison ancienne
143.94 m²
3 877 €
36 m²
251 m²
6
5
1
2
2 (séparés)
1900
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie AMY
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