Idéal investisseur ! Maison de ville déjà louée, offrant une bonne rentabilité et située dans un secteur recherché de Caudry.
? Description du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon-séjour lumineux Cuisine
1er étage : Salle de bains Deux chambres
2e étage : Une chambre supplémentaire Un bureau
? Équipements & prestations Cave Patio Double vitrage PVC Chauffage au gaz Toiture refaite en 2014
DPE : C
? Situation locative Locataire en place jusqu'en mai 2028, garantissant une stabilité locative immédiate. Loyer : 721,54 hors charges + 10 euros de charges pour entretien chaudière et entretien filtre anti calcaire de l'installation d'eau situé à la cave. Soit un loyer actuel de 731,54 charges incluses. Le logement est conventionné ?à loyer social ANAH jusqu'en décembre 2026 , la convention sera transférée jusqu'à cette date au futur acquéreur.
= > Pour plus de renseignements ou organiser une visite : 0685362045
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943029835 RCP 0000022303940304
110 m²
882 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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