Claire BONAFOUS vous présente à Saint-Vallier (26240) cette maison de ville (construite dans les années 1960), d'une superficie habitable de 54 m2 (surface au sol de 57 m2). Elle possède une cour commune intérieure d'environ 40 m 2. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée qui donne sur le salon/séjour et cuisine ouverte très lumineuse avec une superficie totale de 24,5 m2, un WC séparé. Au premier étage, 2 chambres de 11m2 et 9,5m2, un grand couloir lumineux, un grand placard et une salle de douche. La maison possède des combles qui peuvent être aménagées partiellement (30 m2 au sol). Les fenêtres et porte d'entrée sont en PVC double vitrage, en bon état. L'électricité a été refaite (tableaux électriques neufs), fibre installée en 2024. Elle est située à 2 mètres d'une grande place ombragée qui comporte plusieurs dizaines de places de parking gratuites. Elle est située proche du château Diane de Poitiers et des halles, avec ses commerces à proximité, écoles, collège, lycée et gare routière. Cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs. Grâce à sa situation idéale, à proximité de nombreux services (commerces, écoles, transports), elle offre un potentiel locatif intéressant. Avec quelques travaux de rénovation, il serait possible d'améliorer encore le confort et les prestations de la maison, permettant ainsi d'envisager une hausse du loyer et d'optimiser la rentabilité locative. Le DPE a bénéficié de la revalorisation réglementaire et le logement est désormais classé F (et non plus G) Cette annonce vous est proposée par BONAFOUS Claire - EI - NoRSAC: 914 320 544 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
54 m²
1 574 €
3
2
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
493
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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