Un véritable coup de coeur au coeur de la campagne charentaise!
Nichée dans un charmant village à la source de la Charente, cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall lumineux, agrémenté d'une superbe cheminée équipée d'un poêle à granulés, créant une atmosphère accueillante dès les premiers instants. Le salon, baigné de lumière et doté d'un poêle à bois, invite à la détente lors des soirées d'hiver, tandis que la salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée constitue un espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une piece de service avec douche ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un généreux hall dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second escalier permet un accès pratique au hall d'entrée principal, apportant une circulation fluide à l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. Une belle grange en pierre attenante, en excellent état, offre un vaste espace de stockage, un atelier ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Un agréable jardin attenant permet de profiter pleinement des beaux jours. En face sur l'autre coté de la rue, vous trouverez un garage, un atelier indépendant ainsi qu'un second jardin, idéal pour créer un potager, un espace de jeux ou tout simplement savourer le calme de la campagne.
Idéalement située entre les villes de Rochechouart et Saint-Mathieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, magasins de bricolage et commerces du quotidien. Les amateurs de nature apprécieront également les nombreux lacs de loisirs des environs, parfaits pour les promenades, la baignade ou les activités en plein air. Enfin, le village de Chéronnac accueille un marché convivial tous les mercredis, idéal pour profiter des produits locaux et de l'ambiance du village.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
