À VENDRE dans votre agence 'Un Bien Pour Tous' ! Venez découvrir cette charmante maison de 3 pièces qui offre une surface habitable de 47m2 parfaitement agencée, en plein coeur du secteur de Port Aviation à Viry-Châtillon ; idéale pour une famille, un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 19m2 avec une cuisine ouverte fonctionnelle ; Une salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables avec placards et un second WC indépendant. Les Atouts : Une cave fournie au lot ; Possibilité jusqu'à trois places de parking sur la parcelle ; Petite copropriété calme de 4 lots sans charges de copropriété (hors assurance collective) - Profitez d'un terrain d'environ 150m2 idéal pour profiter des jours d'été, ou encore d'un bel espace potager ! Emplacement très recherché ; à environ 10min à pied du centre-ville ou vous trouverez de nombreux commerces de bouches, le marché, les écoles, collège et lycée, ainsi que des établissements de santés et tout les services publics . Gare de Juvisy à environ 15 min - Chauffage et eau chaude chaudière gaz-de-ville individuelle. Venez visiter sans tarder ! Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 et 1702.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
47 m²
4 638 €
19 m²
150 m²
3
2
1
2 (séparés)
01/07/2025
Ouest
Nord
Oui
3
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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