MAISON DE VILLE 5 PIÈCES 4 CHAMBRES 1 GARAGE À MOTOS
Clermont-Ferrand 63000
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MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME 118 M2 - 4 CHAMBRES CLERMONT-FERRAND Quartier Champfleuri-Bughes-1er MAI L'esprit années 30 revisité pour un confort moderne Située entre la place du 1er Mai et le quartier des Bughes, proche de toutes les commodités, cette maison de ville spacieuse de 118 m2 marie à merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 43 m2 où se mêlent convivialité et authenticité: - Cuisine équipée avec son comptoir ouvert, idéale pour les moments partagés, - Cheminée avec insert qui crée une ambiance cocooning unique, - Salle à manger et coin bureau parfaitement intégrés, - Buanderie, WC séparé, - Accès à une terrasse calme et intimiste à l'arrière de la maison. À l'étage, vous découvrirez: - Trois belles chambres lumineuses, - Une quatrième pièce polyvalente avec balcon privatif (bureau, chambre d'appoint, salle de sport...), - Une salle de bain avec WC. Côté confort : - Fenêtres double vitrage, - Volets roulants solaires motorisés, - Chaudière gaz récente Viessman, - DPE : Classe D. Un garage à motos et vélos vous permet de stationner vos deux-roues facilement, et l'immense cave permet un grand stockage. L'arrêt de bus situé à 20 mètres seulement rend vos déplacements encore plus simples: un emplacement idéal pour un mode de vie citadin tout en profitant d'un cadre paisible. Une maison parfaite pour une famille ou des citadins en quête de charme et de confort. À découvrir ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118 m²
2 144 €
43 m²
139 m²
5
4
1
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie BESSON
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