Située en plein coeur du centre-bourg d'Olivet, cette maison de ville de 5 pièces combine idéalement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les commodités du quotidien, garantissant un cadre de vie pratique pour une famille ou une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'habitation de 95 m² environ se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine, un salon avec cheminée et l'ensemble orné de tomettes, ainsi qu'un garage faisant office d'espace sanitaire et de stockage. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le second niveau accueille deux autres chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave accessible depuis l'intérieur, dotée d'une partie bétonnée au sol, complète l'ensemble et offre un espace de stockage très fonctionnel. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité avec une structure sur plancher béton, des huisseries en PVC triple vitrage, des volets en aluminium et un système de chauffage au sol performant alimenté par une chaudière à condensation récente. À l'extérieur, une cour commune entièrement rénovée et entretenue permet de profiter d'un espace soigné, sans la contrainte d'un grand entretien de terrain privatif. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Lépit E.I. 979411485 - greffe d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 21 lots, avec des charges annuelles de 0 . Aucune procédure en cours n'est à signaler. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
