Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000.00 euros).
A saisir, cette maison de ville avec un gros potentiel, dans un état exceptionnel, proche du centre ville, des transports en commun, des supermarchés et autres commerces de la route de Nantes (flaneries etc..)
Idéalement placée et au calme dans un écrin de verdure de près de 590m2 clos, cette maison offre trois belles chambres, une grande cuisine avec un espace salle à manger, un salon avec insert ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Des volumes facilement modifiables pour profiter d'une grande pièce de vie moderne ouverte et ensoleillé de près de 55m2! une jolie verrière donne accès à une toiture/terrasse accessible avec vue sur le jardin paysagé exposé sud/ouest! En sous sol vous pourrez profiter d'un grand garage/atelier de près de 100 m2 avec plusieurs accès sur l'extérieur, une chaufferie, une cave.
Cette magnifique maison propose en plus un studio de 32 m2 avec accès indépendant, qui comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC, un salon et une chambre, pour un potentiel locatif pouvant générer un revenu moyen de 450-500E/mois!
Fort de plus de 15 ans d'expérience dans le bâtiment n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, avec un réseau de partenaires fiables et disponibles je pourrais aisément vous accompagner dans ce projet ( chiffrage, prestations, suivi des travaux, etc..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérôme chamand, collaborateur du réseau Youlive Immobilier.
Maison de ville
101 m²
2 109 €
559 m²
7
3
2
2
3.90 %
1960
1
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
103
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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