? Maison de Ville Atypique au Calme Absolu Idéal Premier Achat ou Investisseur Vous recherchez la sérénité sans renoncer à la ville ? Découvrez ce cocon niché dans une petite impasse..
Située dans un environnement privilégié et sécurisant, cette maison de 51,03 m² allie le charme de l'atypique à une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
? Les extérieurs & l'environnement : Dès votre arrivée, vous serez séduit par son petit jardinnet à l'avant, un espace de verdure privatif parfait pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou un coin détente. L'emplacement en impasse vous garantit une tranquillité rare et un voisinage paisible.
? Un intérieur modulable et plein de cachet : Le coeur de vie : Une cuisine au rez de chaussée de 15,42 m². Très spacieuse, elle permet d'aménager un coin salon cosy avec un fauteuil de lecture pour une ambiance chaleureuse. L'espace flexible (1er étage) : Une pièce de 11,39 m² accessible par un palier, prête à s'adapter à vos besoins : salon TV, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou dressing de rêve. Le confort : Une salle d'eau avec douche et WC intégrés de 3,69 m². Le 'Coup de Coeur' (2ème étage) : Une superbe chambre en mezzanine de 18,73 m² (surface au sol). Un véritable espace 'cocon' sous les toits, offrant volume et sérénité.
? Les points forts : Localisation : Impasse très calme (seulement 3 maisons appartenant au même propriétaire). Extérieur : Jardinet privatif en façade. Potentiel : Idéal pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. ? En résumé : Surface totale : 51,03 m² Pièces : Cuisine de vie, pièce modulable, grande mezzanine. Extérieur : Jardinet à l'avant. Prix : 65 000 euros FAI
Possibilité d'acquérir le même type de maison juste à côté et également une autre maison qui elle est déjà loué. Les 2 autres sont également au prix de 65 000 euros FAI
Une opportunité rare sur le marché alliant calme, extérieur et modularité. ? Ne tardez pas ! Contactez Melissa COPIN : 06.35.96.65.60
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931927594 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépenda...
55 m²
1 182 €
3
1
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1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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