Cette spacieuse maison familiale en meulière de 120 m², édifiée sur une parcelle de 476 m², est idéalement située à quelques pas du centre du village de Le Châtelet en Brie, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Elle dispose d'une cour et d'un jardin clos, sans vis-à-vis, offrant une belle intimité. Mais ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel, ce sont ses dépendances à rénover, d'une superficie de près de 125 m² sur deux niveaux. Ces espaces offrent un potentiel important pour : - Agrandir l'habitation principale - Créer un atelier ou des locaux professionnels pour une profession libérale - Développer un projet locatif en aménageant des appartements La maison principale, pleine de caractère, vous séduira par son agencement pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de près de 42 m² comprenant séjour et salle à manger avec poutres apparentes et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing attenant, un bureau, une salle d'eau à l'italienne et un WC indépendant. L'ensemble de l'étage offre un cadre de vie agréable et bien distribué. La propriété comprend également un grand porche/garage et deux caves voûtées, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété, avec des places disponibles à proximité immédiate. Les atouts de cette maison : - Toiture de la maison principale rénovée en 2019 - Chauffage à granulés et chauffe-eau thermodynamique avec panneau solaire (installation en 2020) - Cheminée avec insert tubée - Fenêtres double vitrage récentes - Fibre optique disponible - Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel de développement Cette maison combine le charme de l'ancien avec un fort potentiel d'aménagement. Laissez-vous séduire par son agencement atypique et son cachet unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite rapidement.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
