Maison de ville 60 m² + studio indépendant 22 m² ? Centre de Lannemezan
Lannemezan 65300
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En exclusivité chez BSK Immobilier, découvrez cette maison avec studio indépendant, offrant un total d'environ 84 m² habitables, sur une parcelle de 527 m² entièrement clôturée et arborée.
Un emplacement de choix : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, supermarchés, et de toutes les commodités à pied.
Composition :
1) LA MAISON PRINCIPALE (60 m²) :
- Pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine américaine aménagée
- Salle à manger de 8 m² (pouvant faire office de 3e chambre)
- Deux chambres
- Salle d'eau
- Cellier
- Garage attenant
Pompe à chaleur + poêle à granulés (chauffage performant et économique)
Isolation renforcée : combles isolés (laine soufflée) + murs intérieurs doublés (12 cm d'isolant) DPE : C
2) LE STUDIO INDEPENDANT (21,68 m²)
- Pièce principale de 13,50 m²
- Cuisine séparée
- Salle d'eau et WC
Idéal pour un revenu locatif complémentaire, une activité professionnelle ou un espace indépendant pour un proche. DPE : G
AUTRES ATOUTS :
Terrain clos et arboré de 527 m², abris de jardins.
Taxe foncière : 1 300 €
Centre-ville à pied, supermarchés, écoles, mairie, médecins à proximité immédiate
Idéal pour une famille, un projet d'investissement ou une activité professionnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christel Sonet-Pambrun au 06.10.85.50.94.
Cette annonce référence 290781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
1 951 €
5
3
2
2
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle BANTEGNIE
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