GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente , TOULON EST, proche de toutes les commodités une charmante maison de ville des années 50 de type T7 d'environ 130m2, comprenant deux garages de 40 et 10m2, une cuisine et deux wc. Au 1er étage deux chambres, une cuisine et un séjour. Enfin vous trouverez au 2eme étage trois chambres, un wc et une salle d'eau.De plus une belle terrasse vous permet de profiter d'un bel extérieur . La maison dispose de 2 entrées indépendantes favorisant différents usages de la maison. -En résidence principale de 130m2 avec au moins 5 chambres -A scinder en 2 appartements de type 3 et 4 avec chacun son entrée et son garage pouvant vous générer un revenu locatif sur l'un, l'autre ou les 2. -A scinder en un appartement et un local à usage professionnel donnant sur rue. TRAVAUX A PREVOIR GROS POTENTIEL ! DPE: F/F CONSOMMATION 299 / GES 90 GABRIELE IMMOBILIER , immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
2 385 €
162 m²
8
4
2
2
17/02/2025
1950
2
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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