Vente maison 7 pièces

312 000 €

Maison de ville 7 pièces de 268 m2 avec loft, espace détente

Égreville 77620

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de ville 7 pièces de 268 m2 avec loft, espace détente et garage Egreville centre
À vendre à Egreville (77620), charmante maison de ville de 268 m2 habitables sur une parcelle de 838 m2 avec jardin, garage et espace bien-être avec hammam et jacuzzi.
Localisation idéale : Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Egreville, cette maison se trouve à proximité des commerces, cabinet médical, écoles maternelle et primaire, avec un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Accès rapide aux autoroutes A6, A19 et A77. Les gares de Nemours et Souppes-sur-Loing sont à 20 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Paris et Montargis.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :


Entrée


Salon lumineux de 39 m2


Salle à manger


Cuisine aménagée et équipée


Chambre de 19 m2


Bureau


Salle de bain, WC séparé


Buanderie


Étage :


Grand espace ouvert de 30 m2 (salle de jeux ou chambre supplémentaire)


Deux chambres


Salle d'eau


WC indépendant


 
Cave :



Cave à vin de 11 m2 en sous-sol 




Loft attenant avec espace bien-être :


Cuisine ouverte avec coin repas


Espace détente de 20 m2 avec hammam et jacuzzi


Salle d'eau avec WC


Espace nuit 2 couchages en mezzanine



 


Garage + atelier de 30 m2 (2 véhicules) 


Jardin clos



Informations Techniques :



Triple vitrage phonique


volets électriques sur Velux


Pompe à chaleur, Climatisation réversible (Pac Air/air), poêle à granulés


Tout-à-l'égout



Informations énergétiques :


DPE : Classe D (200 kWh/m2/an)


GES : A (5 kg CO2/m2/an)


Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1390 EUR et 1920 EUR (index 2018-2019)


Risques naturels et technologiques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations.



Prix de vente : 312 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute information ou visite, contactez Stéphane Mocret au 06 71 20 96 89. Une belle opportunité de s'installer dans un cadre de vie agréable, au coeur du Gâtinais.

Mentions légales :
Agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702 Carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO (SIRET 929 012 722 00013) Barème d'honoraires consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf
 


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)