Vente maison 4 pièces

159 500 €

Maison de ville 75 m2, avec cour et deux garages, Saint-Fort

Saint-Fort-sur-Gironde 17240

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de ville, mitoyenne et comprenant deux logements d'une surface totale de 136 m2. Le premier logement d'une surface d'environ 75 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m2, d'un salon de 17,10 m2, d'une cuisine indépendante de 10 m2, un couloir ainsi qu'un WC. Le 1er étage comprend une chambre avec cheminée et dressing d'une surface totale de 20,80 m2, une salle de bains avec baignoire, WC, vasque et sèche-serviettes. S'ajoute à ce niveau, une pièce de 7,80 m2 utilisée comme chambre. Un palier mène au 2ème étage vous y trouverez un grenier aménageable de 74 m2. Pour compléter ce bien, l'extérieur dispose d'une cour dans laquelle se trouve deux garages de 75 m2 attenant à la maison et un second garage. Le second logement d'une surface d'environ 61 m2 attenant au premier sans extérieur comprend au rez-de-chaussée un séjour de 16,70 m2 et une cuisine, de 15,85 m2. À l'étage vous trouverez une salle d'eau de 4,60 m2, un dressing de 2,40 m2, une chambre de 13,15 m2 ainsi qu'une pièce de 7,40 m2 utilisée comme chambre. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout, le chauffage est électrique. Situé dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical), Mortagne-sur-Gironde se trouve à 6,1 km et les premières plages de Meschers à 24,6 km. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net
Estimation gratuite

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

486

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)