Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Située dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes de la gare, cette maison de ville des années 1930 développe 78 m2 habitables dans un environnement calme, en impasse.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de 37 m2 regroupant salon et salle à manger. Cet espace central constitue un véritable lieu de vie, avec des volumes ouverts et une circulation fluide. Dans son prolongement, la cuisine de 13 m2, partiellement équipée, bénéficie d'une bonne luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur.
Toujours en rez-de-chaussée, une première chambre, une salle d'eau et WC indépendant complètent le niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, une seconde chambre prend place sous les combles. Elle offre une surface complémentaire appréciable pour un couchage, un espace bureau ou un usage polyvalent selon les besoins.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement permanent. Une dépendance vient compléter cet espace, apportant une solution de rangement ou de stockage.
L'ensemble propose une organisation fonctionnelle pour une résidence principale ou un pied-à-terre, avec un équilibre entre espace intérieur et extérieur dans un secteur central des Sables d'Olonne.
Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien de centre-ville, avec une surface maîtrisée, dans un quartier établi et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 310 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 321 780EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
78 m²
4 125 €
37 m²
134 m²
3
2
1
1
3.80 %
1930
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine PIGEAULT
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