Vente maison 8 pièces

1 240 000 €

MAISON DE VILLE 8 PIECES AVEC PATIO, LOGGIA, TERRASSE AVEC P

Aigues-Mortes 30220

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Située au centre historique de SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE, en petite camargue, à 10 mn des plages et 30 mn de Montpellier et des Aéroports de Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette maison de ville au charme incontestable. Cette belle bâtisse en pierre, d'un volume global de 600 m2 répartis sur 2 niveaux, développe une surface habitable de 230 m2, entièrement rénovée avec des matériaux nobles de la région.
La réhabilitation de ce bâtiment a été réalisée par un architecte et a permis de conserver tout le charme de l'ancien (pierres, ferronneries, hauteurs sous plafond, cheminée...) tout en proposant tout le confort moderne.
Passé le porche d'entrée, vous accédez au vaste hall avec son escalier majestueux qui mène à l'étage. La maison est composée :
- au rez-de-chaussée : de trois grandes chambres dont une donne sur un patio, une salle de bains, un wc, une buanderie, un garage (3/4 places) de plus de 90 m2 avec portail automatique, un studio de musique totalement insonorisé et une dépendance,
- à l'étage : un palier avec son poële à bois, un salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond de plus de 50 m2 et sa cheminée, séjour avec accès à la loggia exposée SO, une cuisine séparée de 25 m2 entièrement équipée haut de gamme, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc.
Vous accédez par la cuisine et le séjour à une autre terrasse, exposée SE celle-ci, avec sa piscine et à l'abri des regards.
Les atouts de cette maison : les volumes qu'offre ce bien, l'état parfait, le côté intimiste des extérieurs, le grand garage rare en ville.
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter Pascale ROUSTEAU au O7 69 05 91 35 ( RSAC Montpellier 849918339).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

79

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)