*** Jean-Charles VIDONI - BSK Immobilier vous présente ***
MAISON FAMILIALE 9 PIECES - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - SANS VIS À VIS - CENTRE VILLE
Arrêtez vous quelques instants sur cette superbe demeure à vocation familiale de 184 m² aux prestations de qualité qui en font un bien rare à proximité de toutes les commodités et du cinéma de Château-Renault.
Vous pourrez profiter avec vos proches d'un cadre de vie spacieux et confortable!
À 30 minutes de Tours et 25 minutes d'Amboise.
Dès l'entrée, vous serez séduit visuellement par son style et pourrez apprécier en un coup d'?il la qualité de rénovation.
Cette propriété sur trois niveaux est composée de :
* Au rez-de-chaussée: Une belle et grande entrée fonctionnelle, véritable transition entre l'extérieur et l'intérieur, d'un salon/séjour chaleureux, d'un espace repas, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle d'eau/WC.
Un magnifique escalier en colimaçon dessert les deux niveaux supérieurs et les nombreuses chambres.
* Au premier: Vous trouverez trois chambres, un bureau bien agencé et organisé pour du télétravail ou loisirs, une salle de bain et un WC indépendant.
* Au second étage: Deux chambres, une salle d'eau/WC.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrages.
Chauffage individuel au gaz de ville et électricité pour les étages.
Elle est raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous apprécierez un espace convivial avec terrasse et quelques plantes méditerranéennes pour profiter des beaux jours, sans oublier une piscine bois pour des moments de détente en famille.
Ce bien dispose également d'un garage.
Comment ne pas succomber aux charmes de cette maison de caractère alliant cachet de l'ancien avec ses parquets et le confort du moderne?
Contactez moi pour visiter sans tarder cette belle propriété!
Cette annonce référence 297145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.
Prix du bien : 270 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184 m²
1 470 €
350 m²
9
5
1
2
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN CHARLES VIDONI
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