Maison de ville à 50 mètres de la MER et PLAGE - 3 chambres
Saint-Aubin-sur-Mer 14750
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Honoraires à la charge du vendeur.
SAINT-AUBIN-SUR-MER- Station balnéaire prisée à 30 minutes au nord de Caen- 2h30 de Paris
Nous vous proposons à la vente cet ancien commerce de bourg du début du XX ème siècle réhabilité en habitation sur 2 niveaux avec 3 CHAMBRES à seulement quelques pas de la plage JUNO BEACH. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Sa situation privilégiée vous permet également de profiter à pieds de tous des commerces de proximité du charmant village de SAINT-AUBIN-SUR-MER.
Ne disposant ni de cour et ni de jardin, cette maison/appartement en DUPLEX est parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif vu son emplacement proche de la MER.
D'une surface habitable de 76 m² répartis sur 2 niveaux, elle propose : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant une entrée, 1 séjour et une cuisine aménagée et équipée moderne. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveaux. Un accès à une cave se fait depuis le rez-de-chaussée, idéal pour bricoler par exemple.
- A L'ETAGE : 3 chambres et une salle d'eau avec 1 WC.
Un grenier à fort potentiel est accessible via une trappe dans une chambre.
Informations complémentaires :
- Chauffage GAZ DE VILLE. - Huisseries en PVC double vitrage. - Taxe foncière : 800 euros
Commerces & commodités : La commune dispose de nombreux commerces :- 2 Boulangeries, 3 médecins, un bar tabac, un coiffeur, plusieurs restaurants, un boucher, une épicerie, un supermarché, une pharmacie, une école primaire et des arrêts de bus à destination de CAEN et les villages de la côte.
Côté activités sportives / loisirs : - Un casino. - Un centre équestre. - Un club de tennis.
Ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en ayant accès à tous les services de proximité à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708
Maison ancienne
76 m²
2 993 €
26 m²
4
3
2
2
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MLI PATRIMOINE
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