Maison de ville à conforter, 78 m2 habitables, 4 chambres
Cambrai 59400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTÉ MAISON DE VILLE 79 m² VIEUX CAMBRAI
Située au coeur du Vieux Cambrai, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Rez-de-chaussée Hall d'entrée de 3 m² Séjour de 16 m² Cuisine semi-équipée Cour intérieure couverte de 10 m² Salle d'eau avec cabine de douche, WC et plan vasque
1er étage Bureau Chambre 1
2ème étage Chambre 2 Chambre 3
Sous-sol Cave voûtée saine de 21 m²
Caractéristiques techniques:
Chauffage central gaz par chaudière murale avec production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout Couverture en tuiles terre cuite petit moule en bon état
******** Maison habitable immédiatement *******
Potentiel et rentabilité : Cette maison était précédemment louée 600 par mois hors charges. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien situé dans un secteur recherché du centre-ville.
À noter Quelques travaux d'amélioration énergétique, notamment en matière d'isolation, permettront d'optimiser davantage le confort et les consommations.
Les atouts :
Vieux Cambrai Centre-ville à 3 minutes à pied 3 chambres + bureau Idéal primo-accédant et/ou Investisseurs Anciennement louée 600 HC/mois
Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir dans la pierre, cette maison mérite votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564
78.4 m²
880 €
18 m²
53 m²
5
4
1
1
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN PIERRE ENGRACIO
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