MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL - CENTRE-VILLE - JARDIN - CAVE - USAGE MIXTE POSSIBLE !! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! Idéalement située en centre-ville d'Avion, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché offrant un quotidien pratique et dynamique. La fibre optique est disponible.
Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette propriété développe près de 151 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace aujourd'hui configuré comme un ancien local commercial, disposant d'une vitrine sur rue, apportant luminosité et visibilité. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon les projets : elle peut être repensée en véritable espace de vie familial, en bureau indépendant, ou encore en activité professionnelle libérale, tout en conservant une partie habitation confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble peut être modernisé et réorganisé afin de créer une distribution plus contemporaine, avec par exemple une grande pièce de vie tournée vers le jardin, ou encore un espace de réception distinct.
À l'étage, trois chambres spacieuses composent l'espace nuit. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre une opportunité rare d'agrandissement : création d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Une cave vient parfaire les prestations, tout comme le jardin clos, véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un extérieur agréable et intimiste.
Ce bien de caractère conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison évolutive, ou à un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu. Une opportunité idéale pour un projet sur mesure, à personnaliser selon ses envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : --> Cinthya GUFFROY au 07 78 67 05 29 ou par mail guffroy-cinthya@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no893 899 757 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
151.2 m²
862 €
51 m²
300 m²
6
3
1
1
18/02/2026
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUFFROY Cynthia
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