MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION : DEPENDANCES ET
Luigny 28480
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Honoraires à la charge du vendeur.
À LUIGNY, cette maison de ville de 73 m² habitables offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, avec de réelles possibilités d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 511 m², elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille souhaitant agrandir progressivement son espace, ou à un acquéreur recherchant un projet de rénovation associant habitation principale, dépendances et logement indépendant.
La maison se compose de trois pièces, dont une pièce de vie, une cuisine aménagée et une chambre. Une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Les espaces existants permettent d'envisager une rénovation personnalisée, en travaillant les finitions, les rangements et l'aménagement intérieur selon les besoins du futur occupant. La configuration actuelle constitue ainsi un point de départ immédiatement lisible, sans limiter les projets à venir.
À l'étage, un grenier aménageable d'environ 50 m² représente un atout majeur. Cette surface peut permettre, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, de créer des chambres supplémentaires, un bureau adapté au télétravail, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de loisirs. La charpente apparente et le volume disponible donnent à cette partie de la maison un véritable potentiel pour augmenter la capacité d'accueil et faire évoluer le bien dans le temps.
Les extérieurs et annexes renforcent encore les possibilités offertes par cette propriété. Le terrain accueille une cour, un jardin, un garage et un appentis, pratiques pour stationner, bricoler, stocker du matériel ou aménager un atelier. Les nombreuses dépendances pourront accompagner un projet personnel ou professionnel, tandis qu'un petit logement indépendant à rénover ouvre des perspectives complémentaires : recevoir des proches en préservant l'intimité de chacun, créer un espace de travail séparé ou étudier un usage locatif après rénovation et vérification des règles applicables.
Cette maison à rénover s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et souhaitant valoriser des surfaces existantes plutôt que se limiter à la configuration actuelle. Contactez l'agence pour organiser une visite et mesurer sur place tout le potentiel de cette propriété à Luigny. (Réf : 7358-VT)
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
