Nouveauté à vendre chez Logimm ! Maison de ville à Marly (59770) de 71 m² habitables.
Située à Marly, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes du centre-ville de Valenciennes. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine équipée (four, plaques gaz, hotte), salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette), WC.
À l'étage : 2 chambres confortables.
Les + qui font la différence : cave de 14 m², grenier aménageable de 20 m², cour extérieure de 20 m² avec exposition Sud.
Travaux et équipements récents : toiture + Velux refaits en 2015, chauffe-eau électrique (2020), adoucisseur d'eau (2023), volet roulant solaire (2025), matériel d'alarme (3S Protection).
Confort et prestations : châssis de fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
DPE : classement E.
Une belle opportunité dans un secteur recherché !
Prix de vente : 99 500 , frais d'Agence inclus. Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 06.18.61.73.09 Messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle)N°RSAC 2025AC00052
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
71 m²
1 401 €
75 m²
5
2
1
1 (séparé)
1920
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Grégory POTTIEZ
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