Maison de ville à rénover ? Lille Saint-Maurice Pellevoisin ? Idéal premier achat ou investissement !
Lille 59800
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Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Située dans une rue calme du quartier Saint-Maurice Pellevoisin, cette maison individuelle de 71 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. À seulement quelques minutes à pied du métro, des écoles, et des commerces de proximité, elle constitue une belle opportunité dans un secteur très prisé de Lille.
Description :
Au rez-de-chaussée :
? Une entrée,
? Un séjour lumineux,
? Une cuisine séparée,
? Des toilettes.
À l'étage :
? Deux chambres,
? Une salle de bain avec WC.
Un abri de jardin complète le bien.
Caractéristiques principales :
? Année de construction : avant 1948
? Surface habitable : 71,05 m²
? Chauffage : chaudière gaz à condensation (installation > 2016)
? Menuiseries : principalement en simple vitrage bois
? Classe DPE : F (n° 2459E2564396A)
? Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 070 € et 2 870 €
Travaux à prévoir :
Isolation des murs, de la toiture et du plancher bas, remplacement des menuiseries, ventilation? Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra guider votre projet de rénovation performante.
Les + du bien :
? Secteur recherché de Saint-Maurice Pellevoisin
? Maison individuelle, sans copropriété
? Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
? Potentiel de valorisation élevé après rénovation
? Eligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE?)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
2 675 €
3
2
1
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane MAURY
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