Vente maison 5 pièces

185 000 €

Maison de ville à rénover 200 m2 surface totale - 80 m2 amén

Besançon 25000

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Au coeur de Besançon, à 15 minutes à pied du centre ville, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover construite sur un terrain plat de 660 m2.
Située dans un secteur calme et dans une rue en impasse, cette bâtisse de 200 m2 est actuellement aménagé sur 80 m2.
Ces 80 m2 comprennent 6 pièces (cuisine, séjour/salon, 3 chambres, une salle de bains avec wc). 120 m2 à l'étage restent à aménager offrant un énorme potentiel d'agencement !
Terrasse exposée Sud est / Sud ouest.
Un garage de 40 m2 + un atelier de 30 m2 + une cave en sous sol de 30 m2 viennent compléter cette maison.
Travaux déjà effectués : toiture (15 ans), peinture façade, fenêtres PVC double vitrage.
Des travaux sont à prévoir laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé.
Assainissement tout à l'égoût conforme, les travaux viennent d'être réalisés pour la vente.
Chauffage actuel par radiateurs électriques + cumulus pour la production d'eau chaude
Un coffret avec compteur gaz de ville vient d'être installé pour un éventuel raccordement.
Taxe foncière de 1300 EUR /an
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation de l'audit énergétique : 12/05/2025
Consommation en énergie primaire : 713 kWh/m2/an
Consommation en énergie finale : 310 kWh/m2/an

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

713

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)