Maison à rénover sur les hauteurs de Tulle Située sur les hauteurs de Tulle, cette demeure à fort potentiel offre une surface habitable de 100 m2 de plain pied. Elevée sur trois niveaux plus les combles, avec un jardin de 758 m2 et une cour intérieure. Le plain-pied habitable de 100 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec accès direct à la cour avant grâce à une porte-fenêtre, et d'un double séjour de 32 m2 ouvrant sur un balcon de 18 m2, offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,5 m2, 11 m2 et 15 m2, dont deux avec placards muraux et une avec double porte-fenêtre sur le balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, un espace de 96 m2 se divise en une partie garage de 34 m2 avec chaufferie, équipée d'une chaudière au gaz de ville et d'un ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une partie aménageable de 62 m2 comprenant deux grandes pièces, avec fenêtres simple vitrage, et un accès indépendant extérieur. Le second sous-sol, d'une superficie de 50 m2, abrite une cave. À l'extérieur, le jardin de 758 m2 entoure l'habitation avec une petite cour intérieure à l'avant. Ce bien représente une belle opportunité pour une rénovation d'aménagement personnalisé, avec possibilité d'un revenu locatif. Située dans un cadre agréable avec une exposition idéale, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
1 250 €
32 m²
758 m²
5
3
1
1
17/03/2025
1977
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tanguy ALLAIN
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